Działka pod dom jednorodzinny w Rurzycy (gm. Goleniów), 1454 m²
Oferujemy do sprzedaży działkę o powierzchni 1454 m² przy ul. Wierzbowej, w spokojnej okolicy z zabudową jednorodzinną. Działka jest nieogrodzona, o regularnym kształcie (ok. 42 32 m), położona na końcu drogi wewnętrznej, z dala od ruchu. Z jednej strony graniczy z zabudowaną nieruchomością. Dojazd utwardzoną drogą wewnętrzną, a udziały w drodze (2/12) są wliczone w cenę.
Warunki zabudowy- Wniosek o wydanie warunków zabudowy dla domu jednorodzinnego został złożony w Urzędzie Gminy i Miasta Goleniów 4.08.2025 r. Decyzja jeszcze nie została wydana.
- Wniosek wpłynął przed 15.11.2025 r., więc ewentualna decyzja będzie bezterminowa (bez 5-letniego limitu ważności).
- We wniosku zawarto elastyczne parametry: zabudowa 120 300 m², 1 2 kondygnacje, wysokość 6 9 m, garaż lub parking.
- Grunt klasyfikowany jako RV (mineralny), bez konieczności wyłączenia z produkcji rolniczej, co potwierdza pismo Starosty Goleniowskiego z 25.11.2024 r.
- Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Studium gminy: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Media- Prąd: Enea Operator potwierdziła możliwość przyłączenia obiektu do 11 kW. Wniosek o warunki przyłączenia składa nabywca.
- Woda: podpisana umowa z GWiK na rozbudowę sieci wodociągowej (ok. 16 mb). Do czasu wykonania sieci przewidziano studnię własną. Szczegóły i warunki przejęcia umowy do omówienia, wymagana zgoda GWiK.
- Kanalizacja: brak sieci. Przewidziano szambo lub przydomową oczyszczalnię.
- Gaz: możliwość do sprawdzenia przez nabywcę.

Dlaczego ta działka- Cicha, spokojna okolica z domami jednorodzinnymi dookoła.
- Wygodny kształt i szerokość, pod parterowy lub piętrowy dom z garażem.
- Szybki dojazd do Goleniowa i Szczecina oraz do lasu.
- Wniosek o WZ złożony z wyprzedzeniem, co daje nabywcy bezterminową decyzję w przyszłości.
- Stan prawny uporządkowany: własność małżonków, księga wieczysta, hipoteka do wykreślenia przy sprzedaży.

Cena: 239 000 zł (164 zł/m²). Do negocjacji przy poważnym zainteresowaniu.
Zapraszamy na prezentację na miejscu.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )